河西作为南京楼市的“宇宙中心”，拥有高起点、高规划，一直是南京改善人群的首选区域。这一点，从河西每次开盘、千人抢房就能看出来。目前，一批限价盘已经售罄无补，还未上市的纯新盘更是让买房人牵肠挂肚，乐居君经常收到买房人的询问，向我打听纯新盘的最新动态。
今天，乐居君得到一份资料，独家曝光河西中纯新盘海玥万物的户型！同时，也向大家分享一些河西新房的动态。
1、独家！河西中纯新盘海玥万物㎡户型图曝光！
2、小道！升龙天汇收官时间或推迟至月底，疑因销许未通过；
3、鱼嘴金茂悦传来新消息，下月或将公开售楼处。
1独家！河西中纯新盘海玥万物㎡户型图曝光！
海玥万物，可以说未开先红。一是楼面价高达元/㎡，自带瞩目光环；二是去年5月在-届国际不动产大奖ASIA亚太区最佳大奖颁奖盛典上，荣获高层豪宅建筑奖和高层豪宅开发奖两项最佳奖项。高地价、未开先拿奖，毫不夸张地说，海玥万物赚足了买房人眼球。
△海玥万物规划图
据项目规划显示，海玥万物分为AB两个地块，拟建20栋住宅，产品包括大平层和复式，户型面积约㎡—㎡，将打造成为南京最顶级的豪宅产品，预计于年9月竣工，是海玥名都的升级版，预计今年公开亮相。
小高层：20栋住宅，包括大平层和复式，大约户，16-18层的小高层，限高60米；
大平层：全部是大平层产品，最小面积㎡（南向17米宽超大阳台），㎡以上为跃层，大面积挑高空中花园。
△海玥万物效果图
今天曝光的是㎡户型图，最终户型图以官方公布为准：
上图为㎡四房户型，4房4卫。从图中可以看出，该户型全明通透，共4个房间，三房朝南，朝南开间均配备独立阳台，其中一间规划为书房，也可改造为卧室；
除书房外，每个卧室均配备独立卫生间，主卧与大次卧还分别配备了一个衣帽间；
三个房间分布在动线西侧，一个房间在东侧，东侧房间可用作客房、保姆房、老人房，生活在同一空间却能互不打扰，极高地保障了主客的生活隐私。
上图也为㎡户型，同样是三开间朝南，不同的是该户型为5房3卫，在3个房间的基础上，还配备了书房、棋牌室，在满足基本生活需求的前提下，为生活增加了趣味性，也增加了空间的百变性；同样也是一房在动线西侧，主客生活空间分隔。
据了解，海玥万物是海玥名都的全面升级作品，将从装修、物业管理和景观做全方位的升级：物业将聘请世界五大物业之一；装修邀请世界顶级大师操刀；在科技系统之上增加其他的科技配置；同时基于物联网基础，加强业主与物业的交流，提升物业服务。
△海玥万物位置图
从曝光的户型图上的信息来看，海玥万物建筑设计单位为HWCD，HWCD为一家跨国际设计公司，在伦敦、上海以及巴塞罗那有一支紧密配合的设计团队，设计服务专注精品酒店、豪宅定制以及高端住宅设计。
另外，从图上可以看到“朗诗新风出口”的设计，可以判断出海玥万物此次的设计将采用朗诗新风系统，打造科技住宅。
海玥万物的开发商上海建工在河西打造的首个楼盘为海玥名都，小区整体品质、口碑都无可挑剔，成为河西中的标杆豪宅盘。海玥名都有口皆碑，升级产品海玥万物绝对值得买房人期待。
据小道消息，海玥万物最快将于三季度公开售楼处，在价格方面，依照上海建工南京公司总经理李伟忠的话来说：放开纯看市场达到10万/㎡都没问题，不过具体售价还要考虑各方面因素。
△海玥名都二手房价已达元/㎡，数据来源于链家
2小道！升龙天汇收官时间或推迟至月底，疑因销许未通过
早在上周，升龙天汇即将加推收官房源的消息已经传得沸沸扬扬。据媒体报道，升龙天汇计划今天申报销许，周二下销许，周三验资！但有乐居买房群网友透露，升龙天汇申报的销许没有通过，原定于25号的开盘推迟至月底。另外，有小道称，升龙天汇开盘时间推迟至本月底或下月初。
升龙天汇收官房源为4、5号楼，4号楼为20层、5号楼为33层，面积95、、、、㎡，共约套房源，前期限价30元/㎡，首付依然是8成。
△升龙天汇楼栋分布图，标蓝为此次开盘楼栋
加推户型图▼
95㎡三房两厅一卫（约66套）
㎡三房两厅两卫（约40套）
㎡三房两厅两卫（约33套）
㎡四房两厅两卫（约53套）
㎡五房两厅两卫（约20套）
值得